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2024年11月3日日曜日

不動産で儲けると言っても!?

はっきり言って、東京の不動産を購入出来るお金があるか、それとも銀行が融資してくれるかどうかが、不動産で儲けられるか、損を被るかの本人の力である。

少し、言い方がおかしいかもしれませんが、不動産で儲けられるか?とは、銀行を儲けさせる事が出来るかという意味である。

だから、銀行も家族のために購入する不動産にはニコニコしながらお金を貸してくれるが、不動産投資目的では、いくら儲かりそうな案件でも中々貸そうとはしないのである。



逆を言えば、儲かりそうな物件を見つけたら、直ぐに転売する物件でも、家族と住む物件だと言った方が銀行員も貸してくれる公算が高くなる。

これは当たり前と言えば当たり前だが、なかなか上手く行かない。

いったいどうしたことか?

業者としては悩むところである。

2022年9月24日土曜日

東京の不動産で儲けよう

東京には不動産に関心を持っている人が、世界中から集まって来る。

昨今、お金儲けは海外にかぎると、海外に人気が集中しているが、不動産に限っては、国内、しかも東京都内で勝負したい。

手元にお金(資金)さえ有れば、東京の不動産の売買で儲けたい。

不動産業者であれば、是が非でも東京の売却不動産を受託したい。



東京の不動産はいったん広告を出すと、面白いほどエンドユーザーから電話が来るので、東京の不動産購入希望者リストもすぐ出来るし、受託物件もすぐ成約となる。

また、東京の不動産業者はモラルが高いので、抜いた抜かれたの争い事はほとんど無い。

半面、東京のエンドユーザーの警戒心は半端では無い。

しばしば、売買契約の決済の場に売主や買主の弁護士が立ち会う場面に遭遇する。

東京の不動産を仲介しようとする業者は、最低でも宅建業法だけは完璧なマスターが必要だ。

2021年7月4日日曜日

不動産投資で儲けるには東京で勝負する

不動産で儲ける。不動産の仕事で儲かる。


不動産で儲ける。

不動産の仕事で儲かる。

不動産の仕事で儲けるにせよ、不動産の売買や賃貸、投資で儲けるにせよ、東京が一番良い。




ニューヨークや上海よりも、東京が一番良い。

東京には不動産に関心を持っている人が、世界中から集まって来る。

昨今、お金儲けは海外にかぎると、海外に人気が集中しているが、不動産に限っては、国内、しかも東京都内で勝負したい。


2020年2月4日火曜日

東京の不動産の売買賃貸などでの不動産仲介業者のある注意点とは

東京の不動産売買賃貸の仲介では、せめて宅建業法だけでも完璧なマスターが必要です


東京の不動産売買賃貸の仲介では、せめて宅建業法だけでも完璧なマスターが必要な訳とは


実は、昨年、東京都内のある土地の売買の仲介契約の決済時に、売主側の弁護士に仲介手数料について突っ込まれ、当方の宅建業法の勉強不足でその弁護士に反論出来ず、仲介手数料の減額を余儀なくされました




東京都内の不動産の売買や賃貸の仲介契約の決済時に弁護士が同伴する話は、以前からちょいちょい聞いてはいたのですが、当方の油断で、突然の弁護士の出現で理論武装が間に合わず、涙を呑む結果と相成りました

東京都内の不動産の売買や賃貸の仲介契約の決済時には、業者が受け取る仲介手数料などが高額となる場合は、業者側も不動産取引に精通した弁護士の立ち合いを検討したい
以上、『東京の不動産の売買賃貸などでの不動産仲介業者のある注意点とは』でした


2012年7月15日日曜日

不動産の売買を東京で体験しよう

不動産売買東京で体験したら、病気も治ってしまう位、気分爽快となる。

特に、東京売却不動産を受託した仲介業者は、毎日快適に仕事が出来る。

地方の不動産売買を経験した仲介業者であれば、なおさらだ。




東京売却不動産を受託すると、毎日面白いほど電話が掛かってくる。

地方の売却不動産を受託しても、よっぽどの一等地でない限り、ほとんど電話は来ない。

東京売却不動産は、折込チラシなどで宣伝すると、エンドユーザーがドッと押し寄せる。

地方の売却不動産は、折込チラシなどで宣伝しても、よっぽどの一等地でない限り、エンドユーザーはすぐには来てくれない。